在房地产交易中，问题与挑战可谓层出不穷，然而，只要掌握了恰当的应对策略，就能为交易的顺利进行保驾护航。

首先，在房产的产权确认方面，务必谨慎。要仔细核查房产证上的信息，包括房屋所有人、面积、位置等关键要素。可以通过向房产管理部门查询，确保产权清晰无争议。同时，对于存在共有产权的情况，需获得所有共有人的同意和签字。

其次，房屋的质量检查至关重要。建议聘请专业的房屋检测机构，对房屋的结构、水电设施、墙体等进行全面检测。以下是一个房屋质量常见问题及检查要点的简单表格：

常见问题 检查要点 漏水 查看屋顶、卫生间、厨房等易漏水区域 墙体裂缝 观察墙体表面是否有明显裂缝，判断裂缝的深度和走向 电路老化 检查插座、开关是否正常，电线是否有破损 管道堵塞 测试排水管道是否畅通

再者，资金安全是交易中的核心问题。选择安全可靠的资金托管方式，避免资金在交易过程中出现风险。同时，明确交易款项的支付方式和时间节点，保障买卖双方的权益。

另外，合同条款的拟定需要严谨细致。对于房屋的价格、交付时间、违约责任等重要事项，要明确规定，不留模糊地带。如果对某些条款存在疑问或争议，应及时咨询专业的法律人士。

在交易过程中，政策法规的变化也可能带来影响。因此，买卖双方都要密切关注房地产相关政策的动态，提前做好应对准备。

最后，选择靠谱的中介机构或经纪人也能为交易增添保障。了解其信誉和口碑，查看其过往的交易案例和客户评价。

总之，房地产交易是一项复杂且重要的经济活动，只有充分了解并应对可能出现的各类问题与挑战，才能确保交易的顺利完成。

（：贺