日前,证监会发布《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》,提出“支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目发行REITs,同时探索以养老设施等作为基础资产发行资产支持证券和REITs”。
哪些资产有望成为2025年公募REITs的创新突破口?博时基金REITs业务营运总监刘玄认为,“新增资产类型和已有资产类型上均有可能实现。”
刘玄表示,新增资产类型方面,数据中心、智慧城市设施具备较高的成长性,契合数字经济发展的需求;“养老社区+医疗配套”的资产组合在老龄化加快的环境下,具有较强的现金流稳定性和政策支持力度。已有资产方面,能源资产正逐步与ESG投资需求结合,如光伏、风电等绿色能源类资产或可研讨引入碳收益分成机制的可能性。